Holmsøvej 87, Holmsø, 9690 Fjerritslev — Villa · 65 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.765 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².621.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsøvej gns: 7.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.238 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.176.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	2,8 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	7,5 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,2 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	9,5 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	4,2 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	10,1 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	9,7 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	9,8 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	9,8 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	9,7 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu