Holmsløkkevej 8, Mausing

Villa · 212 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.072 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.739 kr/m².1.958.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 25 8620 Kjellerup	239 m²	695 m	09-12-2023	2.170.000 kr.	9.079 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,1 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	1,9 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	2,1 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	1,5 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	4,1 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	3,6 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	5,0 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,0 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu