Holmsborg 20

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.644 kr/m².2.593.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.046.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,33 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	783 m	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	1,3 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	5,4 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	5,2 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	6,2 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,4 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	6,3 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	6,6 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	6,6 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	4,0 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu