Holmevej 91, Holme

Landejendom · 237 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 490.811 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 490811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².7.062.300 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)490811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.215.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,07 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 27.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.215.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg27.575.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	1,5 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	1,4 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	3,2 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,9 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,1 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,7 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,4 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	4,8 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	6,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu