Holmevej 31, 5854 Gislev — Villa · 105 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².891.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering632.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	268 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	167 m	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	87 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	204 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	153 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	466 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	204 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	301 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	303 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	583 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu