Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 26

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Grundareal
793 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.723 kr/m².4.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 36.799 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.142.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²101 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²617 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²490 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²230 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²347 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²58 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 256
8270 Højbjerg		149 m²873 m15-10-20233.830.000 kr.25.705 kr./m²
Holmevej 262
8270 Højbjerg		112 m²940 m03-10-20233.725.000 kr.33.259 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²702 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²99 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden