Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 20A, Næstelsø

Villa · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
987.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².1.321.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.203.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden dec. 1995
276k561k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995380.000 kr.31. okt. 2003675.000 kr.14. jun. 2005462.500 kr.31. jan. 2024950.000 kr.I dag · vores estimat1.203.234 kr.Markedet · 1992303.075 kr.Markedet · 1993275.700 kr.Markedet · 1994377.400 kr.Markedet · 1995417.075 kr.Markedet · 1996401.475 kr.Markedet · 1997432.750 kr.Markedet · 1998497.850 kr.Markedet · 1999535.875 kr.Markedet · 2000577.650 kr.Markedet · 2001603.375 kr.Markedet · 2002600.300 kr.Markedet · 2003652.800 kr.Markedet · 2004685.500 kr.Markedet · 2005762.525 kr.Markedet · 2006998.925 kr.Markedet · 20071.022.400 kr.Markedet · 20081.095.150 kr.Markedet · 2009834.900 kr.Markedet · 2010865.950 kr.Markedet · 2011844.275 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013743.625 kr.Markedet · 2014646.575 kr.Markedet · 2015710.175 kr.Markedet · 2016762.150 kr.Markedet · 2017779.100 kr.Markedet · 2018888.150 kr.Markedet · 2019886.725 kr.Markedet · 2020929.175 kr.Markedet · 20211.015.800 kr.Markedet · 20221.129.650 kr.Markedet · 20231.084.275 kr.Markedet · 20241.093.500 kr.Markedet · 20251.179.225 kr.Markedet · 20261.365.225 kr.Markedet · 2027948.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
380.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. jun. 2005 · Alm. Salg
462.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte462.500 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte380.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 225
4700 Næstved		68 m²3,4 km02-06-20251.470.000 kr.21.618 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk
4700 Næstved		100 m²2,1 km15-02-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²4,5 km03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevej 22
4700 Næstved		80 m²4,5 km23-12-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		101 m²2,3 km17-09-20241.200.000 kr.11.881 kr./m²
Heimdalsvej 35
4700 Næstved		88 m²3,7 km23-10-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Landevejen 55, Lov
4700 Næstved		75 m²5,1 km11-09-2025975.000 kr.13.000 kr./m²
Sagasvej 15
4700 Næstved		70 m²4,6 km07-03-20251.625.000 kr.23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 40
4700 Næstved		70 m²4,6 km13-05-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Primulavej 53
4700 Næstved		76 m²5,2 km12-12-2023795.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden