Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 172

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.036.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²313 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²268 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²145 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²187 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²534 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²569 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²824 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²775 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²250 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²172 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden