Holmevej 16, 5854 Gislev — Landejendom · 123 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 3.931 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².3.331.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	1,4 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	1,3 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	2,8 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	2,5 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	2,7 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	2,5 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	3,0 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	2,2 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu