Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Holmevej 14, Ledøje

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 124 m².3.861.112 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.558.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden feb. 2025
456k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat4.558.660 kr.Markedet · 1992740.404 kr.Markedet · 1993650.504 kr.Markedet · 1994963.108 kr.Markedet · 1995644.676 kr.Markedet · 1996893.792 kr.Markedet · 19971.251.904 kr.Markedet · 19981.347.756 kr.Markedet · 19991.174.528 kr.Markedet · 20001.354.576 kr.Markedet · 20011.446.708 kr.Markedet · 2002716.224 kr.Markedet · 20031.641.140 kr.Markedet · 20041.825.652 kr.Markedet · 20051.956.844 kr.Markedet · 20062.260.396 kr.Markedet · 20073.918.524 kr.Markedet · 20082.555.392 kr.Markedet · 20092.525.880 kr.Markedet · 20102.296.976 kr.Markedet · 20111.921.132 kr.Markedet · 20122.531.212 kr.Markedet · 20132.680.012 kr.Markedet · 20142.373.236 kr.Markedet · 20152.076.008 kr.Markedet · 20162.705.804 kr.Markedet · 20172.896.020 kr.Markedet · 20182.596.312 kr.Markedet · 20192.649.632 kr.Markedet · 20202.924.540 kr.Markedet · 20213.351.844 kr.Markedet · 20224.684.596 kr.Markedet · 20233.396.360 kr.Markedet · 20243.746.536 kr.Markedet · 20254.098.200 kr.Markedet · 20264.444.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²38 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²46 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²145 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²108 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²149 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²380 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²355 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²361 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²162 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²245 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden