Holmevej 10

Villa · 308 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.142 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.092 kr/m².17.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.205.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.205.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.500.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	40 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	138 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	566 m	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,6 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	1,7 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,4 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,0 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,1 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	872 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,8 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu