Holmevej 1, 5854 Gislev — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.149 kr/m².812.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering727.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2005majEjerskifte
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	268 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	181 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	101 m	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	207 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	428 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	321 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	70 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	139 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	411 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	135 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu