Holmevangen 31

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.468 kr/m².5.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.513.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	280 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	155 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	102 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	97 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	176 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	196 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	144 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	330 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	314 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	287 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu