Holmensvej 6

Fritidshus · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.955 kr/m².2.260.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1994Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	397 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	863 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	1,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,0 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	1,1 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	772 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,2 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	1,1 km	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu