Holmensvej 39

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.322 kr/m².1.626.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	333 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	305 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	605 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	865 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	991 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	687 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	831 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	888 m	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Dalvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	68 m²	906 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	1,3 km	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu