Holmensvej 35

Villa · 153 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.090 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	227 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	151 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	61 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	170 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	208 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	229 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	540 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	353 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	473 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	765 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu