Holmensvej 29

Villa · 206 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.241 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.747 kr/m².3.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.963.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	139 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	114 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	152 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	76 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	99 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	702 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	1,2 km	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	586 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	305 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	1,1 km	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu