Holmensvej 26

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.654.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2018jun.Ejerskifte860.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	56 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	402 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	317 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	681 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	250 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	652 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	222 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	875 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	814 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	516 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu