Holmensvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.209.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,34 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 605.208 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel605.208 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	211 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	338 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	288 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	179 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	305 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	186 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	355 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	487 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	603 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	872 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu