Holmensvej 12C

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2019aug.Ejerskifte610.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	220 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	519 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	644 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	350 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	487 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	378 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	335 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	843 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	690 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	877 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu