Holmensvej 10A

Villa · 95 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².2.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.455.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 535.925 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte535.925 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	148 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	268 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	253 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	172 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	322 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	518 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	459 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	566 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	900 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	913 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu