Holmenevej 1B, Saunte

Fritidshus · 145 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.922 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².6.321.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	1,1 km	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	1,4 km	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	1,4 km	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	1,4 km	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	1,4 km	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	3,1 km	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	1,2 km	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	3,1 km	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	3,1 km	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	3,0 km	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu