Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nørregårdsvej 3, Saunte

Villa · 185 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.104 kr/m².5.371.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.610.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,52 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 1B, Saunte 3100 Hornbæk	240 m²	161 m	03-10-2024	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	1,0 km	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	1,1 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	858 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	1,1 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	856 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	874 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	571 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,1 km	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,1 km	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu