Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Merkurvej 5

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.996 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 36.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.793.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	72 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	141 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	61 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	75 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 20 3100 Hornbæk	123 m²	67 m	04-10-2023	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	303 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	345 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	272 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	544 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	181 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu