Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Jupitervej 7

Villa · 157 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.173 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJupitervej gns: 28.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.457.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.474.178 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jupitervej 57 3100 Hornbæk	146 m²	335 m	29-06-2025	3.785.000 kr.	25.925 kr./m²
Jupitervej 30 3100 Hornbæk	144 m²	307 m	27-12-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	142 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	170 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	383 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	560 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	188 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	547 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	744 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	464 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu