Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sandagerhusvej 132

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.961 kr/m².3.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagerhusvej gns: 45.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.518.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,04 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	395 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	155 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	298 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	95 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	47 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	261 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	441 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	234 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	226 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	325 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu