Nørregårdsvej 11, 3100 Hornbæk — Villa · 113 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.747 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².3.336.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.208.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.524.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	76 m	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	2,0 km	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	2,0 km	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	2,0 km	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	2,1 km	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	2,1 km	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	1,9 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	1,9 km	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	1,9 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	2,6 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu