Holmen 1, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 92 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.637 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 92 m².849.252 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering758.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	473 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	371 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,6 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,6 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	3,1 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	3,4 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	258 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	2,9 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	3,7 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	3,1 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu