Holmehavegyden 30, Holmehave

Villa · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.208 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 5208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.466.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.983.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.425.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	837 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	1,1 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,6 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,3 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kastaniely 2 5690 Tommerup	213 m²	2,1 km	18-10-2023	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	1,8 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	1,6 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	2,4 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	1,6 km	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	2,2 km	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu