Holmegårdsvej 51

Fritidshus · 55 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.155 kr/m².4.264.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.241.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	1,1 km	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	1,4 km	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	1,3 km	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	1,3 km	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	2,1 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	1,7 km	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,9 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	2,0 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	1,4 km	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	1,8 km	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu