Holmegaard Hovedbygning 1, tv

Landejendom · 146 m² · bygget 1635

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 9.969.358 m², 4 værelser, opført i 1635. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1635
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1051 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 127 m²
Grundareal: 9969358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.403 kr/m².3.291.500 kr.
2Alders-risiko (391 år)Huset er 391 år gammelt (opført 1635). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9969358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 171.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel171.287.500 kr.
1635Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,7 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,8 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	3,3 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	3,7 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,0 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	5,5 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	6,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,1 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,3 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	6,1 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu