Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Holmegaard Hovedbygning 1, th

Landejendom · 778 m² · bygget 1635

Om boligen

Landejendom på 778 m², grund på 9.969.358 m², 24 værelser, opført i 1635. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
24
Etager
2
Byggeår
1635
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
778 m²
Samlet bygningsareal
1051 m²
Bebygget areal
526 m²
Erhvervsareal
127 m²
Grundareal
9969358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4684 landejendom-gennemsnit: 31.206 kr/m² × 778 m² = 24.278.268 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.24.278.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk778 m² vs. 558 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1635 (391 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 5 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9969358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.278.268 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,83 pct. siden dec. 2023
3,3M45,3M87,3M129,3M171,3M199319982001200520082013201720202023202619. dec. 2023171.287.500 kr.I dag · vores estimat24.278.268 kr.Markedet · 19933.969.356 kr.Markedet · 19959.885.268 kr.Markedet · 19969.842.478 kr.Markedet · 19983.315.836 kr.Markedet · 199916.404.908 kr.Markedet · 20005.715.188 kr.Markedet · 20018.002.508 kr.Markedet · 20028.738.496 kr.Markedet · 20039.994.188 kr.Markedet · 200517.227.254 kr.Markedet · 200618.936.520 kr.Markedet · 200712.053.554 kr.Markedet · 200816.632.862 kr.Markedet · 20094.682.782 kr.Markedet · 201212.593.486 kr.Markedet · 201314.639.626 kr.Markedet · 20159.404.464 kr.Markedet · 201613.420.500 kr.Markedet · 20179.153.170 kr.Markedet · 20186.908.640 kr.Markedet · 201916.300.656 kr.Markedet · 202018.722.570 kr.Markedet · 202110.447.762 kr.Markedet · 202214.195.388 kr.Markedet · 202317.587.468 kr.Markedet · 202415.170.222 kr.Markedet · 202510.010.526 kr.Markedet · 202616.112.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 778 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
171.287.500 kr.
I dag · vores estimat
24.278.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel171.287.500 kr.
  • 1635Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørup Skovvej 4
4684 Holmegaard 		558 m²6,7 km01-10-20256.175.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden