Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Holme Møllevej 9

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.107 kr/m².2.423.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.622.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden aug. 2025
194k9,2M18,2M27,1M36,1M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.622.203 kr.Markedet · 1992326.240 kr.Markedet · 19931.200.000 kr.Markedet · 1994380.960 kr.Markedet · 1995344.560 kr.Markedet · 1996472.400 kr.Markedet · 1997517.760 kr.Markedet · 1998548.080 kr.Markedet · 1999787.520 kr.Markedet · 20001.209.760 kr.Markedet · 2001665.120 kr.Markedet · 2002864.160 kr.Markedet · 2003724.640 kr.Markedet · 2004901.760 kr.Markedet · 2005952.800 kr.Markedet · 20061.286.320 kr.Markedet · 20071.161.920 kr.Markedet · 20081.417.440 kr.Markedet · 2009983.680 kr.Markedet · 201036.130.400 kr.Markedet · 20111.066.640 kr.Markedet · 2012968.560 kr.Markedet · 20131.146.880 kr.Markedet · 20141.034.320 kr.Markedet · 20151.416.640 kr.Markedet · 20161.509.840 kr.Markedet · 20171.538.160 kr.Markedet · 20181.401.200 kr.Markedet · 20191.349.360 kr.Markedet · 20201.626.000 kr.Markedet · 20211.571.440 kr.Markedet · 20221.610.560 kr.Markedet · 20231.703.680 kr.Markedet · 20241.830.960 kr.Markedet · 20252.011.920 kr.Markedet · 20261.554.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²419 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²426 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²426 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²434 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²456 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²419 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²433 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²448 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st.
8260 Viby J		82 m²448 m20-04-20252.525.000 kr.30.793 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²450 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden