Lundshøjvej 18C

Rækkehus · 130 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.659 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 35.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering4.373.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.383.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	95 m	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Pihlkjærsvej 1B 8270 Højbjerg	130 m²	161 m	08-04-2024	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Pihlkjærsvej 1A 8270 Højbjerg	134 m²	168 m	14-09-2025	4.395.000 kr.	32.799 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	282 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	343 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	171 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	224 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	242 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	543 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	273 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu