Holme Bygade 33

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.585 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 10.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+875,09 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 493.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte365.000 kr.
Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	2,6 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	2,4 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	3,6 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	3,6 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	4,2 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	3,6 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	3,3 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	4,6 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	4,2 km	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	4,4 km	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu