Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fuldriggerstien 8, Dråby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.596 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1596 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 23.735 kr/m² × 60 m².1.424.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	77 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	134 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	289 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	127 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	286 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	159 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	759 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	409 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	71 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	1,1 km	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu