Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Katamaranstien 6, Dråby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 23.735 kr/m² × 82 m².1.946.270 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.050.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.954.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1993Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	46 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	181 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	280 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	829 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	744 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	200 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	600 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	613 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	496 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	232 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu