Holmbovej 28

Villa · 144 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmbovej gns: 14.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+36,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	66 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	79 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	230 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	544 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	284 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	513 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	618 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	350 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	244 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	416 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu