Holmbovej 25

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.645.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmbovej gns: 14.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,44 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1998Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	129 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	97 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	181 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	266 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	465 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	546 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	219 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	558 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	728 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	560 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu