Holmager 28, Trælløse

Landejendom · 200 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 122.331 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 122331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.200 kr/m².3.666.600 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.027.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	882 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	1,8 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,2 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	1,6 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	4,9 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	4,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	2,8 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	3,7 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	5,0 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu