Hollufgårdsvej 32

Villa · 154 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.717 kr/m².2.407.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollufgårdsvej gns: 16.684 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.858 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering2.590.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.715.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollufgårdsvej 32, Højby 5260 Odense S	160 m²	0 m	14-10-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby 5260 Odense S	155 m²	417 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 30, Højby 5260 Odense S	183 m²	85 m	16-12-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby 5260 Odense S	130 m²	506 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby 5260 Odense S	106 m²	246 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby 5260 Odense S	98 m²	195 m	26-03-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	49 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	446 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	97 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	285 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu