Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hollufgårdsvej 30, Højby

Villa · 183 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 183 m².3.167.364 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden feb. 2026
800k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.907.000 kr.Markedet · 1992868.701 kr.Markedet · 1993926.529 kr.Markedet · 1994900.726 kr.Markedet · 1995897.981 kr.Markedet · 19961.184.559 kr.Markedet · 19971.216.401 kr.Markedet · 19981.377.258 kr.Markedet · 19991.329.678 kr.Markedet · 20001.186.023 kr.Markedet · 20011.542.873 kr.Markedet · 20021.479.738 kr.Markedet · 20031.272.948 kr.Markedet · 20041.674.084 kr.Markedet · 20051.746.735 kr.Markedet · 20062.290.794 kr.Markedet · 20072.334.897 kr.Markedet · 20082.269.749 kr.Markedet · 20092.234.796 kr.Markedet · 20101.993.602 kr.Markedet · 20111.906.311 kr.Markedet · 20121.457.778 kr.Markedet · 20132.138.721 kr.Markedet · 20141.672.986 kr.Markedet · 20152.133.414 kr.Markedet · 20162.154.276 kr.Markedet · 20172.391.627 kr.Markedet · 20182.656.062 kr.Markedet · 20192.934.039 kr.Markedet · 20202.982.534 kr.Markedet · 20213.107.889 kr.Markedet · 20223.421.734 kr.Markedet · 20232.883.714 kr.Markedet · 20243.443.328 kr.Markedet · 20253.700.443 kr.Markedet · 20263.769.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 32, Højby
5260 Odense S		154 m²85 m14-10-20253.715.000 kr.24.123 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby
5260 Odense S		155 m²331 m22-05-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby
5260 Odense S		130 m²421 m03-11-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby
5260 Odense S		106 m²161 m03-04-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby
5260 Odense S		98 m²109 m26-03-20252.150.000 kr.21.939 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²340 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²415 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²592 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²798 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²98 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden