Hollændervej 11

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.233 kr/m².7.911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.359.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.359.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	263 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	53 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	258 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	58 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	111 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	204 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	235 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	392 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	470 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	543 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu