Menu
For mæglere Log ind
Enighedsvej 12, 2. 3.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 12, 2. 3.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1955

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1688 m²
Bebygget areal
422 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.955 kr/m².5.435.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.318.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.743.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²0 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²0 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 10, 5. tv
2920 Charlottenlund		96 m²19 m06-10-20235.425.000 kr.56.510 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²143 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²19 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²33 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²19 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²19 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²129 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		79 m²129 m11-06-20244.425.000 kr.56.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden