Holemarken 48, Uggerslev, 5450 Otterup — Landejendom · 79 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 24.588 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 24588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².2.319.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
2004sep.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	1,0 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	2,9 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	5,5 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,3 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,3 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	6,6 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	3,0 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	4,3 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	10,6 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu