Holbergsvej 98A

Landejendom · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 21.867 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 21867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.717 kr/m².9.946.188 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.504 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.363.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	580 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,8 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,9 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,2 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	4,3 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,8 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	4,5 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	6,4 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu