Holbergsvej 61, 7430 Ikast — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.403.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	94 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	179 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	97 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	59 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	40 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	40 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 23 7430 Ikast	114 m²	321 m	13-02-2025	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	379 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Glentevej 23 7430 Ikast	114 m²	599 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	783 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu