Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holbergsvej 52

Villa · 167 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.585.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden sep. 1998
331k837k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998975.000 kr.16. jan. 20181.695.000 kr.26. apr. 20181.695.000 kr.31. maj 20261.770.000 kr.I dag · vores estimat1.585.521 kr.Markedet · 1992623.244 kr.Markedet · 1993558.782 kr.Markedet · 1994723.110 kr.Markedet · 1995672.843 kr.Markedet · 1996635.602 kr.Markedet · 1997941.713 kr.Markedet · 1998802.435 kr.Markedet · 1999967.264 kr.Markedet · 20001.162.320 kr.Markedet · 2001961.085 kr.Markedet · 20021.278.552 kr.Markedet · 20031.239.307 kr.Markedet · 20041.398.458 kr.Markedet · 20051.532.058 kr.Markedet · 20061.414.991 kr.Markedet · 20071.008.346 kr.Markedet · 20081.921.836 kr.Markedet · 20091.897.120 kr.Markedet · 20101.923.005 kr.Markedet · 20111.002.334 kr.Markedet · 20121.565.625 kr.Markedet · 20131.274.544 kr.Markedet · 2014653.137 kr.Markedet · 20151.003.002 kr.Markedet · 20161.109.381 kr.Markedet · 20171.069.969 kr.Markedet · 20181.458.077 kr.Markedet · 20191.302.767 kr.Markedet · 20201.545.251 kr.Markedet · 20212.049.591 kr.Markedet · 20221.829.318 kr.Markedet · 20231.985.964 kr.Markedet · 20242.215.756 kr.Markedet · 20251.924.675 kr.Markedet · 20261.770.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
975.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
26. apr. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.770.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²774 m12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²78 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²1,8 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²306 m17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²619 m06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²774 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²1,1 km08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²882 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²620 m09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²843 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden