Holbergsvej 2, 8723 Løsning — Villa · 173 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 8.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	110 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	55 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	242 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	410 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	448 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	569 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	535 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	442 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	124 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	206 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu