Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 153

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.488.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden jan. 2017
482k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.630.000 kr.28. feb. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.319.291 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²346 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²295 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²304 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²203 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²93 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²177 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²34 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²242 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²64 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Edith Rodes Vej 7
4700 Næstved		133 m²380 m10-11-20241.950.000 kr.14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden